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16年500家產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)

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2018-11

29 臣通視界

東莞嚴(yán)令：擅自“工改居”、“工改商” ，土地使用權(quán)將被無(wú)償收回！

前不久，燕郊地區(qū)多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)變身住宅用地的事鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，讓工改住、工改商心照不宣的行業(yè)規(guī)則露出水面。作為園區(qū)政策的先鋒高地，東莞又一次沖在了前線。日前，東莞出臺(tái)《東莞市工業(yè)保護(hù)線管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、“三舊改造”專項(xiàng)規(guī)劃等五類工業(yè)用地將被納入工業(yè)保護(hù)線范圍內(nèi)，嚴(yán)禁“工改商”、“工..[查看更多]

2018-11

28 臣通視界

臣通觀點(diǎn)丨廣東工業(yè)用地革命：允許分割銷(xiāo)售！

作為傳統(tǒng)工業(yè)大省，廣東面臨產(chǎn)業(yè)升級(jí)的迫切需求以及城市更新帶來(lái)的機(jī)會(huì)及挑戰(zhàn)，而其中的重要載體產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，也應(yīng)該在新政尋找新的創(chuàng)新方向與空間。為了支持制造業(yè)企業(yè)打通產(chǎn)業(yè)鏈上下游，本次政策特別規(guī)定，“允許制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)按幢、按層等固定單元進(jìn)行分割，用于引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”。這一政策將..[查看更多]

2018-11

28 臣通視界

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的64個(gè)靈魂拷問(wèn)，句句扎心！你的園區(qū)中了幾條？

園區(qū)招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的命脈，更是產(chǎn)業(yè)園區(qū)最大的難點(diǎn)和痛點(diǎn)。如果說(shuō)寫(xiě)字樓招商是一場(chǎng)閃婚，確認(rèn)過(guò)眼神、給得起聘禮就可以登堂入室；那么園區(qū)招商就是一場(chǎng)曠日持久的戀愛(ài)，從初識(shí)登對(duì)、相知相識(shí)，到訂婚試婚、家長(zhǎng)見(jiàn)證、明媒正娶，乃至相依相扶、開(kāi)枝散葉、形影相隨、相敬如賓，它既是個(gè)技術(shù)活兒，更是個(gè)系統(tǒng)活兒。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的..[查看更多]

2018-11

28 臣通視界

產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)致勝的獨(dú)門(mén)兵器！

在地產(chǎn)行業(yè)演變進(jìn)化中，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)始終游離在公眾的視線之外，猶如城市邊緣的棄兒。直至2010年后，各地政府開(kāi)始重新認(rèn)識(shí)“廣受詬病的土地財(cái)政、房地產(chǎn)綁架的GDP、既愛(ài)有又恨的高房?jī)r(jià)”，并且全力回歸“既可創(chuàng)造就業(yè)又可創(chuàng)造稅收”的實(shí)體工業(yè)經(jīng)濟(jì)。這時(shí)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)歷經(jīng)萌芽、成長(zhǎng)、自我修煉，最重要的是徹底創(chuàng)新和脫胎換..[查看更多]

2018-11

28 臣通視界

產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的5種創(chuàng)新模式，你必須了解！

產(chǎn)業(yè)園作為一種政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲的組織形式，在各地區(qū)的管理模式和運(yùn)營(yíng)模式上具有很大的差別，其管理及開(kāi)發(fā)是一個(gè)充滿智慧的過(guò)程。產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新:一張藍(lán)圖繪到底產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為支撐。成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)要素資源聚集平臺(tái)，還是一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)鏈要素配置的產(chǎn)業(yè)綜合體或聯(lián)合體。新發(fā)展形勢(shì)下，過(guò)去..[查看更多]

2018-11

28 臣通視界

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的五大風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)個(gè)致命！

園區(qū)這行不好干，不僅投入周期長(zhǎng)，收益見(jiàn)效收慢，更還需要直面各種“坑”與陷阱，可謂戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如履薄冰，沒(méi)一點(diǎn)產(chǎn)業(yè)情懷，沒(méi)一點(diǎn)佛系心態(tài)，沒(méi)一點(diǎn)實(shí)業(yè)夢(mèng)想，還真無(wú)法堅(jiān)持下去。?臣通顧問(wèn)總結(jié)了園區(qū)行業(yè)需要直面的六大風(fēng)險(xiǎn)，不一而足，只希望能夠讓行業(yè)同仁有所思悟。?一、政策風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)就是政治地產(chǎn)，政府是產(chǎn)業(yè)園區(qū)..[查看更多]

2018-11

20 臣通視界

北京大興發(fā)布“1+N”產(chǎn)業(yè)政策

昨天，大興區(qū)召開(kāi)“1+N”產(chǎn)業(yè)政策發(fā)布會(huì)，發(fā)布10項(xiàng)政策40余項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)條款，最高補(bǔ)助達(dá)5000萬(wàn)元。會(huì)上公布了大興區(qū)“高精尖”企業(yè)指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全力構(gòu)建“高精尖”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入大興發(fā)展，鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)骨干企業(yè)提質(zhì)增效。通過(guò)改革創(chuàng)新、精準(zhǔn)施策、持續(xù)推進(jìn)、務(wù)求實(shí)效等舉措，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。最高補(bǔ)助達(dá)50..[查看更多]

2018-10

28 臣通視界

新三板再出“組合拳”促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新

　　新規(guī)在定增流程設(shè)計(jì)上更加簡(jiǎn)單便捷，并聯(lián)審查機(jī)制有利于節(jié)省掛牌公司融資時(shí)間。在小額融資機(jī)制上給予掛牌公司更大的自主權(quán)。取消了重大資產(chǎn)重組股票發(fā)行35人的限制，允許不符合股票公開(kāi)轉(zhuǎn)讓條件的資產(chǎn)持有人以受限投資者身份參與認(rèn)購(gòu)。市場(chǎng)預(yù)期，這次改革對(duì)于暢通中小微企業(yè)融資渠道，帶動(dòng)社會(huì)資本投資，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新..[查看更多]

2018-10

26 臣通視界

臣通觀點(diǎn)丨小心，中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“灰犀?！庇謥?lái)了！

大風(fēng)起于青萍之末作為2018年政府工作報(bào)告中“質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革”的前沿陣地，中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的變局已來(lái)。2018年下半年伊始，涉及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各類中央與地方政策文件就紛紛出臺(tái)，幾乎令人目不暇接，這個(gè)信號(hào)再明晰不過(guò)了：中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“灰犀?！闭诳癖级鴣?lái)?。?！這是我們整理的一份，2018年7月份..[查看更多]

2018-10

10 臣通視界

臣通視野丨新版北京禁限目錄 產(chǎn)業(yè)限制“松緊”結(jié)合

北京是全國(guó)先一個(gè)推行“減量”發(fā)展的城市，2018年9月27日，北京繼2014、2015年相繼出臺(tái)相關(guān)政策后，再次在“減量”發(fā)展上打出重炮——《北京市新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄（2018年版）》出爐。首次將北京城市副中心單列，對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)、制造業(yè)、批發(fā)業(yè)等行業(yè)提出了禁限管理措施。相比之前版本，新版做了73..[查看更多]

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